زوج های تهرانی برای دریافت وام مسکن چقدر باید هزینه کنند و اوراق تسهیلات مسکن خریداری کنند؟

دریافت وام مسکن چقدر آب می خورد؟

زوج های تهرانی با پرداخت حدود 14 میلیون و 400 هزار تومان می توانند 100 میلیون تومان وام مسکن و 20 میلیون تومان وام جعاله بگیرند.وام مسکن

وام مسکن

در این روزها قیمت اوراق تسهیلات مسکن از 54 هزار تا 60 هزار تومان شناور است. قیمت تسه هایی که در سال از صدورش می گذرد و زمانی به ابطالش باقی نمانده از جمله امتیاز تسهیلات مسکن مهر و آبان 1395 معادل 54 هزار و 400 تومان است. 

اما قیمت اوراق دیگر حدود 60 هزار تومان است. از جمله این اوراق می توان به امتیاز تسهیلات مسکن فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد، شهریور و مهر سال 1397 اشاره کرد. همچنین قیمت تسه آذر ماه سال 1395 معادل 59 هزار و 500 تومان است. 

قیمت مسکن در ایران و مخصوصا در تهران طی ماه های گذشته نسبت به ماه های پایانی سال 1396 به بیش از دو برابر رسیده است و توانایی خرید مسکن برای اقشار کم توان بسیار کاهش یافته است. از طرفی با خرید اوراق تسهیلات مسکن از سال های پیش همچنان 100 میلیون تومان باقی مانده است و اگر وام جعاله را نیز به این مبالغ اضافه کنیم حداکثر مبلغی که یک زوج ایرانی در تهران زندگی می کنند می توانند بابت وام اخذ کنند 120 میلیون تومان است که عملا این مبلغ چندان کمکی به خرید مسکن برای زوج ها نمی کند. 

با توجه به قیمت های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه 60 هزار تومان زوج های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن ها باید 12 میلیون تومان صرف خرید این 200 برگ کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 40 برگ تسه خرید بهادار 60 هزار تومانی خرید دو میلیون و 400 هزار تومان اضافه می شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن، حدود 14 میلیون و 400 هزار تومان صرف کنند. 

همچنین زوج های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می کنند، می توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 9 میلیون و 600 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و 400 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 12 میلیون تومان پرداخت کنند. 

علاوه بر این زوج های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و 200 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و 400 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی 109 میلیون و 600 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود. 

مجردهای تهرانی نیز می توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج هایی که در مراکز استان های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. 

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و 200 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و 800 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و 400 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

 اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

  • تاریخ: پنج شنبه, 10 آبان 1397
  • برگرفته از: ایسنا
بازدید : 24 بار
(0 رای)

نوشتن نظرات

توجه : ارسال پیام های توهین آمیز به هر شکل و با هر ادبیاتی دور از فرهنگ ایرانی ما است لذا از ارسال اینگونه پیام ها جدا خودداری فرمایید.


تصویر امنیتی